住房契税2021年新规(2021年8月第二套房契税是多少)

1. 住房契税2021年新规，2021年8月第二套房契税是多少？

3%。

根据2021契税新政策官方解读，第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为，面积小于90平米买方首套房子契税为评估价格的1%，面积大于90小于144平米买方首套契税为为评估价格的1.5%，高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税为评估价格的3%；

2. 二套房以上卖房契税征收标准？

2021年二套房的契税现在是多少

1、第二套房契税2021年新规缴纳标准

2、第二套房契税2021年新规契税缴纳的时间

二套房契税2021年新规契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天

3、第二套房契税2021年新规纳税期限

二套房契税纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

第二套房契税2021年收费标准

2021契税新政策官方解读一

契税税率并没有提高。8月11日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》，该法自2021年9月1日起施行。根据房产契税2021年新规定，契税税率为3%-5%。此前，我国施行的是《中华人民共和国契税暂行条例》，其中明确规定，契税税率为3%-5%，针对网上所谓“契税税率由1%-2%提高到3%-5%”的说法，其实是一种误读；

2021契税新政策官方解读二

契税法并未取消优惠政策。目前，各地也基本都是按照优惠政策执行，不影响购房置业。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征；

2021契税新政策官方解读三

契税新政策明确免征情况。契税法按照税制平移的原则，将现行有效的契税免征政策予以明确，规定婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。与契税暂行条例相比，契税法适当拓展了税收优惠政策：为体现对公益事业的支持，增加对非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助免征契税等规定；

2021契税新政策官方解读四

增加了退税规定。契税法中增加了第12条：“在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。”这也就是说，如果没有完成实际交易的不动产买卖，合同中途撤销了，即使纳税人交了税也可以办理退税；

2021契税新政策官方解读五

纳税申报更简化。契税法将契税申报和缴纳时间合二为一，申报缴税期限由契税暂行条例规定的纳税义务发生后10日内申报并在税务机关核定期限内缴税，修改为办理土地、房屋权属登记手续前申报缴税。减轻纳税人负担，促进纳税遵从，提高征管效率.

2021年首套房契税税率

房产契税2021年新规定首套房缴纳规定

个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米(含90平方米)以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，按减半1.5%的税率征收契税；

房产契税2021年新规定二套房缴纳规定

个人购买的第二套改善性住房，面积在90平方米(含90平方米)以下的，减按1%的税率征收契税，面积90平米以上的契税税率为2%；

房产契税2021年新规定三套房缴纳规定

不论面积契税税率为3%。以上契税税率标准为住宅收费标准，如果是40年产权的商业，不管多大面积或第几套房，一律统一都是3%，但也有部分城市为4%

3. 明年9月1日实施？

最近一则新闻引起了重大关注，《中华人民共和国契税法》的通过了，其中第三条：契税税率为百分之三至百分之五，而我们现有的实施的是税率是1%和1.5%，这个税法出来后就引起了不小的议论，很多人认为这是对房地产收得更紧了，房屋交易的成本大大增加了，100万的房子成本要增加好几万了，所以，有些房屋中介就很有了鼓动人买房的理由了，再不抓紧买房就要多缴纳几万块了！

其实这是一种误读啊，我们国家的契税税率原本就是3%-5%，只不过后来是实施优惠税率，就保持为1%和1.5%，这么多年一直就是这么过来的，而这次契税法的通过以及明年的实施，并没有说以前的优惠税率就取消了，各地方实施的优惠税率依然是继续实施的。换言之，对我们当前的房屋交易成本并没有变化的，所以，就不用担忧和不必要的恐慌了。

有些人也还是担心，担心未来会将契税的优惠税率取消，恢复到正常水平，其实这种担心不是完全没有道理，但是在短期内是没有必要的，因为调控房价有几个工具或者手段，比如首付比例，比如购房的资格，比如基准利率，这三个才是常用的工具，而交易过程中的契税税率是一个大杀器，是极其少使用的，目前全国的房价已经比较平稳，全国范围通过恢复契税税率来提高交易成本是没有必要的。

在明年9月实施契税法的时候，契税税率的优惠还会继续执行的，这段时间不用担心，后面官媒也出面解释了，至于更长时间的未来，这个很难说，因为未来会有什么条件的变化我们现在是不知道的，也是无法预料的，太长未来的担忧是杞人忧天的。

简单来说，就是这次的契税法的通过和明年的实施，是将在1997年的契税暂行条例变成了正式的法律，说得俏皮一点就是试用期后“转正”了。所以，对房价是不会有影响的。