1. 海口loft公寓价格，还是存5年大额存款？
我老家的情况和你所说的情况很类似，房价基本上也都是在7000元左右，最多也没有超过10000元/平，上涨的空间也很有限了。那么在这种情况下，手上有30万，应该先买房还是选择5年大额存款，我认为你想搞明白这个问题，这2点很重要：
其一就是未来5年，县城房价会下跌还是上涨；
其二就是现在有没有买房的需要。
下面为了让你能理解的更透彻，我就把这2种情况来分别解释一下：
第一、手上有30万，选择在县城买房有一点你应该能明白，就是县城房价和城市的房价不能一概而论，这句话该什么理解呢？简单来说就是各个城市中有大量的外来人口。比如根据21世纪经济报道，截止到2019年底，全国流动人口比重超过20%的城市达到了36个，其中上海、广州的流动人口常年都在900万以上，苏州、天津、杭州、成都、宁波等城市的流动人口也保持在300万以上。与之相比，县城流动人口的规模就小很多了，基本上都是本地人在居住，很少有大量外来人口的进入。
在这种情况下，县城的房价很难有“质”的飞跃，比如现阶段房价基本上都在7000元/平，很难达到大部分区域房价达到10000元/平的目标。
因此，即便是你此时花费了30万买了一套房子，比如按照首付40%来计算，就能得出房子的总价是75万元，根据统计，近5年全国房价年均增长率为7%左右，为了计算的相对严谨，县城房价的增长率就以3%来计算，因而就能得出5年后的房价总和是89.47万元。
所以说如果你选择花费30万买房，那么未来5年间的收益总和就是89.47-75=14.47万元。
第二、把30万元作为大额存款，选择存进银行
其实在前5-10年间，很多人都会选择买房来实现资金的保值、增值，但是随着今年房价不断波动，尤其是对于楼市的调控力度不断加强，相比较买房来说，选择存进银行似乎更保险一点。
其次还有一点你要知道，就是大额存款的利率会比普通定存利率要高一些，这点也是你的优势。
如图所示，现在大部分银行的5年期定存利率基本上都在3.35%以上，而且客观来说，大额存款的利率一般也就在4%左右。
因此按照存款30万元来计算，就能得出未来5年的收益总和就是6.49万元。
这时候，你可能会认为：肯定是买房更划算，或者说收益更多。但是有一点不得不提醒你一下，就是按照目前县城房价上涨的趋势，5年之后还能否顺利把房子卖掉，要知道现在大部分县城的工资普遍都在3000元左右，有多少人会去买一套价值80万左右的房子，到最后的结果还是降价处理。
因此，总的来说，我认为如果花费30万可以在县城买到一套地段不错的房子，那么你可以选择买房，可是如果买的房子地段不好，我就不建议你买了，因为就算你买了也卖不掉，与其这样还不如选择大额存款。
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2. 你去过最适合摄影的地方是哪里？
中国幅员辽阔，地大物博，南北从冰天雪地的黑龙江一直到热带气候的南沙群岛。东西从鱼米之乡的苏杭二州到世界第三极的西藏，到处都有不一样的美景和文化遗迹。还有那个国家更适合摄影爱好者的长枪短炮呢？
工作原因加上自己的旅游和摄影爱好，去过国内很多城市和景区，每个地方都会带来不同的体验。俗话说景色不重要，摄影器材不重要，重要的是你有一双发现美景的眼睛。东北冬天的银装素裹，海南的椰风白浪，西北的黄土风情，新疆的漫漫戈壁，西藏的雪山急流……不论那个地区都会让你的心灵受到来自自然和人文的触动。
我是辽宁人，今天就简单说一说辽宁的景色。辽宁地处温带，四季分明，既有冬季的满天飞雪也有夏季的绿树茵茵，由于辽河的冲击作用，使得辽宁既有平原又有丘陵，还有山地，所以景色变化非常大。大连的渤海黄海，盘锦的红海滩，阜新的大青沟和沙漠，本溪丹东的山水，抚顺的山……无一不是旅游拍照的好地方。
辽宁自古便有人类活动，春秋战国时期的燕国文化遗址，汉唐时期的山城 ，大辽国的古城古塔，高句丽王朝的残垣断壁，清朝的帝国发迹根据地……多种多样的人文类遗迹也是摄影爱好者构图的源泉。燕州山城，大小几十座各个朝代的古塔，五女山城，水上长城 ，关外三陵，赫图阿拉城……每个地方都承载着历史的变迁，在镜头里更能诉说沧海桑田。
辽宁各类宗教场所密集，自古就是传教的重要区域，尤以佛教为盛，甚至藏传佛教在辽宁繁荣发展。所以辽宁有非常多的寺庙，道观，还有一些供奉地仙和外道神仙的道场。祭祀类和宗教类建筑一直代表着中国建筑的最高水平，再加上壁画个雕塑也给摄影爱好者提供了极多的素材。
所以，做为一个爱好旅游且爱好摄影的辽宁人，我可以负责任的告诉全国的爱好摄影的朋友，辽宁有非常多的自然和人文景色可供你进行创意构思，你的照片里应该留下辽宁的美景。带着你的器材，带着你那颗爱美的心来辽宁游览一下，你不会后悔。
3. 怎么才能在三亚买到房子？
关于怎么样在三亚买房，是很多人在思考的问题。曾经因为各种愿意，一直迟迟没有下手，如今终于下定决心，准备购房却限购了，这是很多人始料未及的。但真的海南限购后，就不能买三亚的房子了吗，结果却是不是的，你可以买，只是要更费心思一些而已。
如今政策限购情况下，在三亚买房，必须2-5年的个税或是社保，这对于很多不在海南工作的客户而言，这是不可能的。但是如今海南在大力引进人才，而且人才引进的新海南人，购房不限购这是多么难得，当然个人不提倡炒房，但是海南地域优势的得天独厚，购置一套一套自住兼度假养老，只要经济允许的条件下再合适不过。
其次不管海南多好，不管贸易岛政策力度多大，不管未来发展前景多么瑰丽，但是对有的客户而言，他的需求很简单，有一个自己的度假窝，在海南三亚足也，不要求多好，不要求多大，也没有打算再转手，就是属于自己的养老基地而言，那这样的客户群体，可以考虑三亚loft，可以考虑商业综合体，不限购不限购，不考虑落户海南，轻松无忧就可购房。
而且关键是准备好钱，三亚很多楼盘，基本不怎么支持按揭，要么按揭手续和时间太过于冗长，让客户担受政策风险多了，预防夜长梦多不如一步到位，省去后面各种的不确定，让自己劳民伤财且结果不理想，所以有考虑买房的打算，先解决好购房资格，其次资金要到位。至于说到三亚有什么好楼盘推荐，这个就真要看你的需求，考虑多大，预算多少钱，考虑三亚哪个区域，有木有偏爱的开发商，有木有偏爱的楼盘类型，是否一定要靠海，以此进行逐一的综合测评。选择综合最适合你的，那就OK了，基本这个就不会错在买错，或是避免木已成舟只能哭脸把笑脸的悲剧。
总结：在三亚买房，其实很简单，首先就是解决购房资格问题，目前解决方案就两个途径，要么就是落户海南，要么就是购买不限购产品。其次综合测评筛选适合自己的产品，千万不要单方面听别人说哪里好哪里差，哪里非常适合，可能很适合哪个倾诉的人，但是未必适合你。最后祝你海南三亚购房之旅轻松愉快本人海南新房代理顾问，代理海南各大楼盘，有什么疑问或是疑惑都可以随时咨询我，还有喜欢我的回答与分享，记得点赞关注，谢谢大家了。
4. 2019年的房价走势如何？
大家好，我是晓趋势。作为一名财经领域的原创作者，在这里我想简单的发表一下我个人的观点，希望可以对您所帮助。
宏观分析：看政策走向，“房住不炒”主旋律延续，上半年开封市发布了一条消息，宣布取消新房满三年才能挂牌交易的限制，但是这个政策的生命仅有24小时，随后政府又撤回了取消限售令，这说明政府对房产市场调控的政策依然以抑制为导向。
数据分析：看市场交易数据，土地购置面积下降33%，销售面积下降近13%，全国二手房挂牌房源上升7.7%，重庆二手房热度高于一线城市。
微观分析：城市发展、人口结构、产业结构等。
最后实在拿不准，就请记住一句话：大家都没有信心的事情就不要去。房炒与不炒，其实是一个大众心理游戏。
以上是我的个人观点，欢迎大家讨论。
5. 海南房价要降价了吗？
理性分析降价
海南楼市现状
1、所谓的降价是因为价格限制，目前海口最高备案售价17300，17年8月之前的价格可以毛坯出售，之后的要精装交房。
2、备案价由开发商提交预自身预期售价，住建局市场部专员实地考察评估，给最终售价（如果想高价，房地产办证的都懂的），但是但是最新的政策又提出了一项，考虑到有的开发商拿地成本较高，现在价格备案时地价也考虑在内了（防止部分开发商捆绑销售）。
3、全海南现在是限购限价，作为外地人买房现在比较费劲，要么落户（落户很快，一般2星期搞定）要么社保（社保不能补交，上年纪的基本pass）社保这项一般是外地人在本省工作的会选。其实还有很多相关部门有文件，只要符合几大项其中任意大项里全部小项，再加上必选项就可以了，相比之前确实有些麻烦但是也没那么麻烦，只是部分时候需要本人到场。
4、现海南双限（双限是针对普通商品房，就是70年产权的）情况下开发商开始剑走偏锋，猛推商业（40年产权，不限购不限贷不限价）loft项目属于政策灰色地带，海口商业项目大致在2.5万左右。
5、专家说（现在专家很多）之所以限购是因为需求的人太多，有的时候感觉专家真好当，我个人理解1、之前本地人都觉得房价被外地人推高（17年上半年，海口均价2.5左右，周边市县1.7-2.1左右）了买不起，现在把价格限住别说我没给你机会。2、海南没有支柱产业，现在都在去地产化，政府借机推旅游、夜市、自由贸易港等。
6、海南楼市未来肯定还是有机会的，限价限购解除弊端必然是全线反弹，毕竟海南房产行业有句话说的好，我们卖的不是房是资源。
由于主题是讨论海南房价，其它层面的问题就不做赘述了防止跑题，我和朋友们在一起经常会讨论相关政策。比较片面各位就凑活着看看。
最后说一句，我记得自由贸易港口号里有什么比肩深圳，香港之类的意思，如果真的有这么大野心，各位能做的就是先比对一下深圳的房价。
6. 你们买房时要考虑什么因素？
首先，我们买房时要考虑买房的目的是什么？一般都是自住或投资。
其次，买房一般要考虑以下四个因素。
1、价格
我们在买房时，首先要有一个预算，总价的范围，首付的范围，月供的承受能力，这些都和我们的经济息息相关，一定要在我们能力范围之内，尽量不要影响到生活质量，更不要超出我们的承受范围外，存在断供风险。
2、地段
我们在买房时，一定要考虑房子的地段，房子所处位置对其使用和未来的保值、升值起着决定性的作用。无论我们买房的目的时居住还是投资，房产能否保值升值，它的区位是一个重要的因素。看一个区位，不仅要看现状，还要看发展，周边的配套以及政府对这个区域的规划。对于规划不要道听途说，要有白纸黑字的文件才能相信。
3、户型
我们在买房时，户型的好坏直接影响了居住的感受。住宅一般都要选择南北通透的房子，公寓的话也尽量选择有阳台或者挑高的类型，更实用些，如果有70年的住宅式公寓更好。
4、品牌
我们在买房时，选择大的开发商或者大的中介公司，对我们更有保障。品牌型开发商往往服务全面、质量有保障、最终物业管理也可令人放心。在小区规划、环境设计、建筑水准也往往会投入较多资金，享受到更好的体验。而大型中介公司在房产交易过程中可以给我们提供更多的建议以及保证交易的安全。
以上是买房需要综合考虑的因素，根据买房目的的不同，侧重点也不同，要根据实际来考虑。
题主想买单身公寓，那我们简单来说说公寓的优缺点。
优点：
1、公寓总价低，首付低。还贷基本无压力，如果自己不住还可以以租还贷。
2、不限购、不限贷，不影响后期买住宅的政策。
3、公寓大部分都是精装销售，可以拎包入住，省时省力。
缺点：
1、产权年限时间短，不过现在物权法上有了规定，年限到后交一笔钱可以延续时间。
2、公寓每层楼户数多，居住的人也多，人员咱乱，安全性不高。
3、水电费高、物业费高、没有燃气。
4、出售时税费较高，交易困难。
居住过单身公寓后，普遍存在以下问题：
1、电梯真的不太够用，尤其是上下班高峰期。
2、平层公寓户型真的小，挑高的公寓要好些。
3、公寓普遍没阳台，最好还是买个烘干机。不过也要考虑有没有安装的地方。
综上所述，希望对你有帮助！
7. 现在你们做得怎么样？
我有靠谱回答：
商业地产，顾名思义指作为商业用途的地产，包括商铺、公寓等，和商品房住宅有一定的差距。如果不进行买卖，只是买来住，那么产权40年和70年没有太大的区别。
不管是那一类住宅，到期后都得交土地出让金，具体区别不在一一赘述。
我是中介。
不仅做商品房住宅，而且还从事商业地产的销售。
说说今年前11个月的业绩，商铺到目前就销售了一套（235万），不是不做，而是想投资实业的人越来越少。
为了破二，除了电话销售、客户登门，我用的最多的就是找老客户和老朋友。说白了，大家很忙，有钱也不愿意投资到商铺上来了，我做的不好，没有发言权。
唯一能给您的建议就是把心思多用于二手房和新房的成交上吧！
再谈谈公寓式住宅的销售情况，我们公司做的最好的曾一天过手三套，带去的三拨客户全部成交。行内有一句话叫：你只管带客户，我们（驻场）帮你成交。
带客户，成交。成交，带客户。
前十个月，我基本保持了每两个半月一套的成交量，销售了四套公寓。其中有两个客户值得一提：
一个是电话来的。接电话的是个小姑娘，大学刚毕业，在楼盘附近教学，比较追求个性化，喜欢loft，第一次带看没有形成成交，但是意向比较大，说回去和父母商量一下；第二次是带着父母一起过来的，参观完样板间就走了。本以为没戏要放弃了，第三天晚上其父亲和我联系，又问了几个比较具体的问题后直接拍板，交了定金。
一个是进店客户。当天我在店里值主班，进店就问目前在售的公寓式住宅，我主推了两个楼盘并形成了带看。此顾客比较帅气，后来得知2020年要从北京移师庄里，租房子住不愿意，就想买一套先住后投资。成交比较顺利。
可惜的是，商业地产的佣金普遍不高，商铺抽佣大点，公寓如果开发商不走量做活动的情况下，佣金在4500元到5500元之间。远不及商品房的佣金大。
总体来看，商业地产我觉得不好做，全年一套没有卖出去的大有人在，不是不努力，是挣不了商业地产这个钱。但是，他们再做二手房和新房上都挺不错的。
