1. 房地产契税计入什么科目，不记入营业税金及附加账户的税费包括哪些？

应由企业负担,不记入营业税金及附加账户的税费包括企业所得税，其计提分录如下借：所得税费用贷：应交税费-应交所得税同时做如下分录借：本年利润贷：所得税费用执行《小企业会计准则》的企业，除企业所得税、增值税外所缴纳的税费都计入“营业税金及附加”科目；执行《企业会计准则》的企业，印花税、车船税、房产税、土地税都计入“管理费用”科目，其他的税费（不含企业所得税、增值税）都计入“营业税金及附加”科目。

2. 房地产企业交土地出让金契税怎么做账？

房地产企业缴纳的土地出让金契税，入账科目随着土地入账科目走。如果购买土地用于开发，土地价值入“开发成本”科目，缴纳的契税也入“开发成本”科目；如果购进土地用做储备，土地价值入“无形资产一土地使用权”，缴纳的契税也入“无形资产一土地使用权”。

3. 公司缴纳的契税应该如何进行会计处理？

企业和事业单位取得土地使用权、房屋所有权按规定缴纳的契税，计入所取得土地使用权和房屋所有权的成本。其中： 企业缴纳的契税，借记“固定资产”、“无形资产”等科目，贷记“银行存款”科目。 事业单位取得土地使用权缴纳的契税，借记“无形资产”科目，贷记“银行存款”科目；取得房屋按规定缴纳的契税，借记“固定资产”科目，贷记“固定基金”科目。同时，应按资金来源分别借记“专用基金 ——修购基金”、“事业支出”等科目，贷记“银行存款”科目。